Uzmanlar Kiracıları Ödeme Yaparken “Asla Yapılmaması Gerekenler” Konusunda Uyardı
Türkiye genelinde kirasını banka yoluyla ödeyen milyonlarca kiracı için uzmanlardan kıymetli bir ihtar yapıldı. Artan kira ihtilafları ve ağırlaşan vergi kontrolleri, IBAN üzerinden gerçekleştirilen ödemelerde açıklama kısmının kritik rolünü tekrar gündeme getirdi.
Hukukçular ve mali müşavirler, kira ödemelerinde açıklama kısmının boş bırakılmasının önemli türel ve mali riskler doğurabileceğine dikkat çekiyor. Açıklaması olmayan ya da net söz içermeyen transferlerin, ilerleyen süreçte kira ödemesi yerine “borç” yahut “başka bir ödeme” olarak yorumlanabildiği ve bunun kiracılar aleyhine sonuçlar doğurabildiği vurgulanıyor.
Kirayı IBAN’a göndermek kâfi sayılmıyor.
Uzmanlar, kira bedelinin sadece banka aracılığıyla ödenmesinin her durumda kâfi sayılmadığını belirtiyor. Ödemenin hangi aya ilişkin olduğu, hangi taşınmaz için yapıldığı ve mümkünse taraf bilgilerinin açıklama kısmında açıkça yazılması gerekiyor. Aksi halde kiracının, “kira ödemesini yaptım” argümanını hukuken kanıtlaması güçleşebiliyor.
Ev sahibi için de mali denetlemelerde risk oluşturuyor.
Kira ödemelerinde açıklama kısmına “kira bedeli” tabirinin eklenmemesi, sırf kiracılar için değil mesken sahipleri açısından da kıymetli riskler barındırıyor. Maliye’nin dijital kontrolleri sıklaştırdığı mevcut periyotta, eksik ya da yanılgılı açıklamalar hem inceleme hem de mümkün ceza ihtimalini artırıyor.
Mağdur olmamak için ne yapılmalı?
Yetkililer, IBAN üzerinden gerçekleştirilen her kira ödemesinde açıklama kısmının kesinlikle doldurulması gerektiğine dikkat çekiyor. Buna nazaran transferde, ödemenin hangi aya ve yıla ilişkin olduğunun açıkça belirtilmesi, kiralanan konut ya da iş yerinin kısa adresinin yazılması ve kiracı yahut konut sahibinin ad-soyad bilgisinin eklenmesi öneriliyor.
Uzmanlar, küçük bir detay üzere görünen bu bilgilerin ilerleyen süreçte tahliye davalarından borç argümanlarına kadar birçok hukuksal ve mali sorunun önüne geçebileceğini vurguluyor. Açıklama içermeyen banka transferlerinin, ileride “kira ödenmedi” savıyla kiracıyı sıkıntı durumda bırakabileceği ihtarında bulunuluyor.
Kaynak: Onedio
Yorum gönder